Своя квартира в 5 минутах от МОРЯ за 1 рубль в месяц
Многие говорят - рынок недвижимости стоит, рухнул и все такое.
Show more Это говорят лишь те, кто не видят в данной ситуации возможностей или в этом не разбираются.
Когда у вас болит зуб, вы идете к стоматологу, а не слушаете знакомых и интернет, правильно? Но почему то с инвестициями и недвижимостью обстоит дело иначе, хотя на кону ваши кровно заработанные:)
Вот и сейчас многие недооценивают такие регионы, как:
- Владивосток, где дешевые деньги (квартиры с ПВ от 250 т.р., с ремонтом и ипотекой от 1,5%). Соседство с Китаем, турпоток и всевозможные экономические мероприятия
- Крым, где капитализация земли и новостроек не смотря на СВО в среднем 22% в год, плюс объем инвестиций до 2030 года привлеченных государством более 67млрд.₽
- Урал, где создаются всевозможные хабы и кластеры, в связи с новыми экономическими реалиями, что обеспечивает сумасшедший поток людей
- Калининград, куда вошли якорные застройщики России и такие банки, как Сбер, ВТБ и ДОМ_РФ, они свои риски уже оценили:)
Вот и сейчас есть возможность стать собственником недвижимости за 1₽
Рассмотрим 2 проекта
1 вариант - ЖК бизнес-класса в Светлогорске (Калининград) у озера и 5 минутах от моря
Плюсы и характеристики
- ограниченное количество квартир (всего 58)
- предусмотрены 4-х комнатные квартиры евроформата.
- 5 этажей
- потолки 3 - 3,3 м.
- Комплекс находится в окружении природы, рядом с озером и всего в нескольких минутах от побережья Балтийского моря.
- Просторные и светлые квартиры с удобными планировками и высококачественной отделкой.
- В шаговой доступности находятся магазины, кафе, рестораны, школы и детские сады.
- Закрытая территория
- На территории предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок, а также парковочные места для автомобилей.
- потрясающие виды из квартир на озеро и природу
- возможно докупить меблировку
Теперь о доходности, если рассматривать квартиру для инвестиций площадью 39,29 кв.м
- Цена сейчас 9 193 860 ₽
- Цена продажи через 16 мес. - 11-11,3 млн.₽
- ПВ 30% 2 758 158 ₽
- до 31.08.2025г ипотечный взнос 
₽
потом от 34 584 ₽./мес.
- Планируемая прибыль 1 628 568 ₽
- Доходность за сделку 56%
- Доходность годовых 42%
===================
2 вариант ЖК класса "комфорт плюс" и находится в самой развитой части Калининграда
Плюсы и характеристики
- расположение ТОП, все в шаговой доступности
- до центра города 10 минут
- до Балтийского моря 25-30 минут
- вся социальная инфраструктура
- закрытый двор
- для молодых родителей есть возможность оставить детей в детском клубе
- для предпринимателей или самозанятых есть лобби и коворкинг, где можно поработать или провести встречи
- подземный паркинг с лифтом
- 9 этажей и потолки 3 метра позволяют реализовать все фантазии в ремонте
Квартиры сдаются White box, НО ремонт можно дозаказать у застройщика и включить в ипотеку.
- Студии от 35000 ₽ за кв.м
- Квартиры от 28 000 ₽ за кв.м
Что снимает головную боль инвесторам и покупающим для жизни
Ценообразование
- Студии от 3 713 742 ₽
- 1-комнатные от 5 355 306 ₽
- 2-комнатные от 7 546 608 ₽
Доходность на примере студии, если рассматривать для инвестиций. Площадь 22 кв.м.
- Цена сейчас 3 931 695 ₽
- Цена продажи через 24 мес. 5,2-5,5 млн.₽
- ПВ 30% 1 179 509 ₽
- до 30.04.2026г ипотечный взнос ₽
потом от 14 774 ₽/мес.
- Планируемая прибыль 1 303 279 ₽
- Доходность за сделку 106%
- Доходность годовых 53%
ВАЖНО Думайте медленно, решайте быстро. Данное предложение ограничено по количеству и времени,
до 29.07.2024
Пишите слово "Море 5 минут" и мы с вами все обсудим.
Мой телеграмм @Olesura
#Объекты #Калининград
2 825 300 ₽ в год пассивного дохода 
Торговое помещение от 
