62 posts

Моя мощная юридическая группа в телеграм🐊

https://t.me/loyer_urist

Подписывайтесь дорогие и будете знать свои права!
17 people reacted
2.1K views
Новая интересная история!
История, как бабушка осталась без квартиры.

Вот такая история: пенсионерка под влиянием мошенников продала своюShow more квартиру, а потом одумалась, и потребовала у покупательницы вернуть жилье. Но та уже заплатила деньги и считала, что купила квартиру честно. Как суды разбирают такие дела, и чем кончилась эта история?

Обстоятельства дела.

Однажды пенсионерке Н. позвонил «сотрудник правоохранительных органов» и сообщил: на ее трехкомнатную квартиру положили глаз мошенники. Поэтому квартиру надо срочно продать, а деньги положить на специальный «безопасный счет».

Обработанная по всем правилам пенсионерка обратилась к риелторам, которые быстро нашли покупателя.

Был подписан договор, переданы деньги и поданы документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Пенсионерка получила от покупателя на банковский счет 3 млн рублей, которые сразу перевела мошенникам для «сохранения на безопасном счету».

А через пару дней осознала, что стала жертвой мошенников — осталась и без денег, и без квартиры. И подала в Росреестр заявление о приостановке регистрации.

Тогда покупатель обратилась в суд с требованием не препятствовать в регистрации права собственности. А пенсионерка подала встречный иск — о признании договора купли-продажи недействительным, поскольку он был заключен «под влиянием обмана со стороны третьих лиц».

Что решили суды?

В суде покупательница указала — ни о каком обмане она не знала; в договоре указано, что продавец Н. действует по своей воле, является дееспособной и полностью осознает свои действия. Деньги были переданы пенсионерке в полном объеме, со своей стороны покупательница исполнила все условия.

Пенсионерка Н. в суде настаивала — на самом деле намерения продавать квартиру она не имела. На сделку согласилась под влиянием мошенников, которые утверждали, что в противном случае квартиры можно вообще лишиться.

Но суд пришел к выводу: признать сделку недействительной можно было бы в случае, если бы покупатель знал или должен был знать об обмане. Но покупательница о мошенниках и понятия не имела.

Не было в деле доказано и то, что покупательница имеет какое-то отношение к мошенникам, или сама как-то обманула пенсионерку — деньги она передала, все свои обязанности по договору исполнила.

Поэтому суд первой инстанции отказал пенсионерке в иске и обязал не препятствовать регистрации квартиры. Не удалось оспорить такое решение и в апелляции с кассацией

👨🏼‍⚖🇷🇺
(Определение Пятого КСОЮ по делу N 88-26137/2024).

Так пенсионерка в итоге осталась и без денег, и без квартиры.
4 people reacted
294 views
Новая запись
Кто может лишиться наследства из-за признания недостойным наследником: на примере реальной истории пожилого бизнесмена
Show more
Недавно я писал пост о том, можно ли пользоваться деньгами умершего человека до вступления в наследство, даже если вы точно знаете, что унаследуете их. Напомню, что ответ — нельзя. В качестве одного из последствий я указывал, что вы можете быть признаны недостойным наследником. Поясняю, что это такое на примере реального дела.

Кто такие недостойные наследники?

При вступлении в наследство подразумевается, что каждый наследник должен вести себя добросовестно по отношению к имуществу умершего и другим наследникам.

В противном случае один из наследников по иску любых «заинтересованных лиц» (как правило, других наследников) может быть признан «недостойным» (ст. 1117 ГК РФ).

Среди причин судом, к примеру, признается:
— изменение или уничтожение завещания;
— принуждение к составлению или изменению завещания;
— принуждение других наследников к отказу от наследства;
— попытка увеличить свою долю наследства и/или уменьшить долю других наследников.

Если такой наследник будет признан недостойным через суд, то он может лишиться вообще всего наследства.

Реальная история

Скончался пожилой миллионер (да, как в бразильском в сериале).

Все имущество он завещал сыну, кроме небольшой доли для домработницы, верно служившей у мужчины много лет. Ей было отписано 1/5 недвижимости и автомобиль.

Но после смерти мужчины сын обнаружил, что из дома пропали деньги — 600 т. р. По камерам выяснилось, что их присвоила себе домработница.

Вернуть деньги добровольно она отказалась, т. к. считала, что заслужила эти деньги долгой верной службой. И сделала это только после угрозы заявить в полицию.

В итоге сын решил обратиться в суд, чтобы домработницу признали недостойным наследником. Учитывая ее поступок — присвоила деньги, которые были наследством сына — суд удовлетворил иск.

В итоге она попрощалась не только с деньгами, но и со всей своей долей наследства, и не получила вообще ничего (решение Майкопского городского суда Республики Адыгея по делу N 2-1971/2018).

https://t.me/loyer_urist
2 people reacted
320 views
2 people reacted
323 views
2 people reacted
454 views