Немного о нас:
В условиях Северо-Запада России, в частности в Карелии, проблема строительства на пучинистых грунтах актуальна, особенно для лёгкихShow more (малонагруженных) зданий и сооружений, к которым относится большинство индивидуальных домов, коттеджей и дач.
К типичным пучинистым грунтам относятся, например: озерно-ледниковые отложения (ленточные глинистые грунты — супеси, суглинки, глины), мелкие и пылеватые пески, послеледниковые морские отложения (иольдиевые глины), супесчаные и суглинистые разновидности водонасыщенных со слабыми структурными связями моренных отложений и другие.
Основная причина морозного пучения грунтов — наличие в них воды, которая при промерзании переходит в лёд, а при оттаивании резко снижает прочность.
При взаимодействии пучинистых грунтов с традиционными заглублёнными фундаментами возникают значительные силы морозного пучения, которые способны неравномерно перемещать (выталкивать) фундаменты вместе с лёгким зданием вверх или оторвать верхнюю часть от нижней.
Для снижения стоимости строительства малоэтажных зданий в пучинистых грунтах и увеличения их эксплуатационной пригодности целесообразно использовать малозаглублённые фундаменты. Их применение вместо традиционных заглублённых позволяет снизить стоимость фундаментов в 1,5–3 раза, повысить надёжность лёгких зданий, сократить продолжительность строительства.
Нулевой этап в строительстве — это инициационная фаза, включающая комплекс подготовительных мероприятий для возведения сооружений. Ключевым аспектом этой стадии является создание элементов будущего объекта ниже уровня, которого считают отметкой "ноль".

Структура нулевого этапа:

1. **Подготовка строительной площадки**:
- Проведение геопланировки территории
- Организация системы водоотвода с поверхности
- Строительство постоянных и временных дорожек для обеспечения доступа техники
- Подключение коммуникаций к участку
2. **Разработка котлована**:
- Создание траншеи, в которой впоследствии будет размещаться фундамент здания.
3. **Установка основания (фундамента)**:
- После подготовки котлована устанавливается основа будущего сооружения
- Проводится укрепление фундамента: его утепляют и обеспечивают гидроизоляцию
4. **Монтаж инженерных сетей**:
- Подключение внешних коммуникаций, включая электричество, канализационные системы и другие.
5. **Завершение нулевого этапа — засыпка и уплотнение грунта**
Значимость нулевого этапа неоспорима: от качества выполненных на этой стадии работ напрямую зависит надёжность, долговечность и общая устойчивость всего здания.

Организуем процесс от выбора участка до заложения фундамента. Предлагаем свои услуги как частным клиентам, так и компаниям.

* Предварительные работы на участке: снос деревьев, корректировка грунтов, благоустройство
* Создание эффективной системы дренажа: от инженерных изысканий до монтажа
* Канализационные решения: продажа, установка и обслуживание локальных очистных сооружений (ЛОС), комплексов очистки сточных вод (КОС), включая станции биоочистки
* Организация систем водоснабжения: подбор оборудования, его установка и запуск
* Электрификация участка: прокладка кабелей и подключение
* Устройство фундамента: изготовление и заливка железобетонных плит или ленточного фундамента
* Геодезические и кадастровые работы: полный спектр услуг...

+7 981 403 39 53
+7 911 400 58 28
geoplanstroy@yandex.ru

Налог на недвижимость: почему он вырос и как с этим быть?

КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР

Для всех участников рынка недвижимости вопрос о регистрацииShow more права собственности на тот или иной объект недвижимости всегда актуален. И кадастровый инженер – тот специалист, без которого в этой процедуре не обойтись. Согласно действующему законодательству, кадастровый инженер подготавливает документы, содержащие необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе: МЕЖЕВОЙ ПЛАН, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН, АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ.

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ объекта недвижимости производится в следующих случаях:

— если образован или создан новый объект недвижимости, Show more

— если изменились его уникальные характеристики,

— для того чтобы внести в реестр ранее учтённые объекты (т.е. сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли и не прекращены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

— и, наконец, если объект недвижимости прекратил своё существование (в этом случае происходит, соответственно, обратная процедура – снятие с кадастрового учёта).

БЕСПЛАТНЫЕ удаленные консультации в области ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА через интернет или по телефону. А также "МЕЖЕВАНИЕ", ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ, ВЫЕЗД ГЕОДЕЗИСТА. 63-58-28.