Прокачаю мозг за лайк, расскажу о процедуре взыскания неустойки с застройщика за задержку передачи квартиры.
Убедитесь, что вы подписали договор долевого участия в
Show more строительстве и он зарегистрирован в Росреестре - только в этом случае государство гарантирует защиту ваших прав по 214 ФЗ.
Первое, с чего нужно начать – это написание претензии в адрес застройщика. Посчитайте срок задержки сдачи квартиры и вычислите сумму неустойки, в интеренете много онлайн калькуляторов вам в помощь.
Укажите в тексте претензии реквизиты своего счета для перечисления неустойки.
Направьте претензию в адрес застройщика.
Может случиться чудо
и застройщик выплатит вам всю требуемую сумму без суда. Если в течение 10 дней чуда не случилось, готовьте иск в суд.
Здесь начинаются ньюансы, которые лучше обсудить с юристом.
Выберите тактику ведения дела при которой возможен максимальный результат. Если все сделано правильно, не менее чем через 4-6 месяцев вы получите решение суда в вашу пользу.
Но на этом дело, как правило, не заканчивается. Застройщик неохотно расстается с вашими деньгами и подает апелляцию, рассмотрение котрой может занять еще 2 месяца.
Но даже это еще не все. После вынесения решения суда и вступления его в законную силу вам выдадут исполнительный лист (такая зеленая бумажка) с которой еще нужно побегать. В чем фокус зеленой бумажки? Попадая в нужный банк, она перемещает деньги со счета застройщика на ваш в течение пяти рабочих дней.
К сожалению, иногда зеленая бумажка бессильна перед пустым счетом застройщика, и тогда вам прямая дорога к судебным приставам-исполнителям, но это уже другая история, об этом в следующий раз.
После получения неустойки не забудьте поблагодарить государство за 214 ФЗ и перечислить через налоговую инспекцию 13% от суммы.